현장에 직접 와서 봐야 하나요?

사진과 면적만으로도 대략적인 방향은 잡히지만, 정확한 견적은 현장 확인을 거쳐야 나옵니다. 벽체 구조나 천장 속 설비처럼 열어 봐야 알 수 있는 조건이 있기 때문입니다.

부분 철거만 해도 되나요?

가능합니다. 다만 남길 구간을 보호하는 준비가 들어가므로 물량이 적다고 해서 준비가 간단해지지는 않습니다. 여러 곳을 한 번에 묶으시면 효율이 좋습니다.

임대차 계약서의 인도 조건이 기준입니다. 조항이 구체적이지 않으면 임대인과 범위를 맞춰 기록으로 남겨 두시는 편이 좋습니다. 입주 전 사진이 있으면 기준을 잡기가 훨씬 수월합니다.

서울 성북와 하월곡 주변 현장 모두 같은 절차로 접수됩니다.

성북구 하월곡동에서는 임대차 만료에 맞춰 부분 철거를 서두르는 경우가 많습니다. 서울 성북 하월곡 쪽은 인도 날짜를 기준으로 거꾸로 일정을 짜는 편이 안전합니다.

부분 철거는 구조는 그대로 두고 특정 구간만 골라 걷어내는 작업입니다. 손대지 않을 부분을 어떻게 보호할지가 관건입니다.

공정이 여러 개 묶여 있다면 순서를 어떻게 잡을지도 상담에서 함께 정리합니다.

성북구에서 건물 준공 연도를 확인해 두시면 사전 절차가 필요한지 판단이 됩니다.

작업 중 발견된 하자나 특이사항이 있으면 기록으로 받아 두세요.

상가 건물은 상인회나 관리단 규정이 따로 있는 경우가 있습니다. 확인해 두시면 좋습니다.

오래된 건물은 사전 조사 절차가 붙을 수 있습니다. 그 기간과 별도 공정이 일정에 반영됩니다.

진입로에 경사가 있거나 포장이 되어 있지 않으면 차량 선택이 달라집니다. 사전에 알려 주시면 준비가 정확합니다.

가전과 냉난방기는 별도 처리 대상인 경우가 있습니다. 냉매가 들어간 장비는 그냥 부수어 버릴 수 없습니다.

부분 철거는 현장 확인 후에야 정확한 일수가 나옵니다. 사진과 면적만으로 잡은 일정은 여유분을 두고 보셔야 합니다.

현장에 직접 와서 봐야 하나요?: 사진과 면적만으로도 대략적인 방향은 잡히지만, 정확한 견적은 현장 확인을 거쳐야 나옵니다. 벽체 구조나 천장 속 설비처럼 열어 봐야 알 수 있는 조건이 있기 때문입니다.
부분 철거만 해도 되나요?: 가능합니다. 다만 남길 구간을 보호하는 준비가 들어가므로 물량이 적다고 해서 준비가 간단해지지는 않습니다. 여러 곳을 한 번에 묶으시면 효율이 좋습니다.
원상복구는 어디까지 해야 하나요?: 임대차 계약서의 인도 조건이 기준입니다. 조항이 구체적이지 않으면 임대인과 범위를 맞춰 기록으로 남겨 두시는 편이 좋습니다. 입주 전 사진이 있으면 기준을 잡기가 훨씬 수월합니다.

견적을 비교하실 계획이라면 같은 기준으로 물어보시는 것이 정확합니다. 포함 범위를 맞춰 두세요.